土地建物売買・相続相談に強い不動産会社

サンライムプロパティ株式会社は不動産売買・土地建物の有効活用・相続対策・空地空家対策を相談できる不動産会社です。

おかげさまで設立6期目になり、これまでに200組以上の皆様（セミナー受講者様含む）にご利用いただきました。

私たちは、次のような方々のお役に立ちたいと考えています。

・将来、不動産を相続する予定。でも、何をどう準備して良いかわからない。

・所有している不動産が空家や空地になっており、有効活用か売却か、それとも他の方法があるのか知りたい。

・住宅購入を検討しているが、賃貸のままで良いとも思っている。自分にとってはどちらが良いのか教えてほしい。

・子ども達が家を買ったので、実家であるこの家を維持していくのが大変に。建替え・住み替え・その他どんな選択肢があるのかわからない。

・混乱しないように、不動産も建築も相続も一人の担当者に相談したい。もちろん経験や知識が豊富な担当者が望ましい。

不動産に限らず、大筋の方向性は決めているけど、見落としているリスクがないかとか、もっと良い方法があるのではないか、という気持ちになったことはありませんか？

そんな時は、違う視点を使うこと（誰かに相談）であっさり問題解決することもあります。

「納得できる決断のお手伝い」が私たちの商品です。何を相談して良いかわからない、という方もお気軽にご連絡ください。問題の大本を見つけるお手伝いをいたします。

悩んでいる時間は実にもったいないことです。「もっと早く相談すれば良かったです」と言って頂くたびにその想いを強くしています。

不安やモヤモヤした気持ちが解消し、もっと充実した毎日を手に入れましょう。生涯お付き合いできる、不動産・相続のかかりつけを目指しています。

【サービスメニュー】

不動産売買仲介　　　　　　高い専門性が求められる土地・戸建を専門に売買の仲介をしています。

不動産コンサルティング　　不動産の有効活用、相続、名義の共有状態解消などを承っております。

初回ご相談は無料です。

共有名義の不動産は、名義人に相続が発生するたびに共有者が増えます。

この状態、売却や建替えなどの意見がまとまらなくなりそうで不安ではありませんか？

令和6年4月1日からの相続登記の義務化もあり、手続きをする人が増えている一方で、共有持分で登記されたままの不動産を多く目にします。

この共有名義不動産は、将来に向けて問題の種を植えていることになりかねません。

共有者がまだ少なく、兄弟姉妹などで濃い関係性の今できることは、名義を単独にしておくことです。

そのためには共有者間で売買契約を締結する必要がありますが、不動産会社に相談すると売主買主と取引額も調整済みなのに、取引額の３％ずつの仲介手数料がかかることがあります。仕方ないことかもしれないけど、釈然としないという方も多いようです。

そこで、その契約書作成を弊社がお手伝いします。

契約書作成費用は110,000円（税込）です。

こちらは、①買主売主と取引額が決まっていて②重要事項説明書が必要なく③住宅ローン利用がない方に適しています。

重要事項説明書作成なども総額165,000円（税込）よりお受けします。その他、個別オプションについてはご相談ください。

最近、同様のご相談があり、他にもお困りの方がいらっしゃるのでは？と考えました。

とは言え、不動産仲介・コンサル業務をしながらですので、勝手ながら東京23区及び多摩地区エリア限定とさせていただきます。

まずは、お問合せください。尚、内容によりお受けできない場合もありますことを予めご了承ください。

お問合せはこちら⇒　お問い合わせ | 不動産・相続のご相談はサンライムプロパティ (sunlime.co.jp)　の《限定》契約書作成まで！ご質問もお待ちしています。

電話は基本的に転送対応していますが、打合せや移動中が多くつながりにくいです。お手数ですが上記お問い合わせフォームのご利用をお願いいたします。

【ご利用いただいた方から感想をいただきました！】

「当サービスご利用前、どんなお悩みがありましたか？」

⇒共有者である弟から、持分を買い取ってほしいと数年前から言われていました。進め方も価格をいくらにしたら良いのかもわからず、進展がない状態だったのですが、お互い年齢を重ね、早く買い取ってほしいと催促されていました。

「このサービスはどこで知りましたか？」

⇒友人からの紹介です。

「このサービスを知っても、すぐにご連絡くださらなかったようですが、それはなぜですか？」

⇒取引相手が身内とはいえ、自分の知り合いに頼みたいと言ったら、私に便宜が図られているように思われたら嫌だな、という思いがあったからです。

「それでも、当サービスをご利用くださった決め手は何ですか？」

⇒取引物件近くの不動産会社へ査定依頼し、ついでに費用を聞いたら、取引額の３％ずつの手数料がかかると言われました。そこで初めてサンライムさんの事を弟に話したところ、あっさりOKでした。友人からの紹介と、費用も1/3以下というのも大きかったです。

「ご利用いただいたご感想はいかがですか？」

⇒結果的に取引額の妥当性等もわかりやすくご説明くださり、最後まで丁寧な仕事をしてくれたことに感謝しています。友人に「信頼できる人を紹介してくれてありがとう」とお礼をしたら、「だから、あの人に頼めば大丈夫って言ったでしょ？」と言われてしまいました。今後、不動産や相続のことも相談できる人と知り合えたことが、こんなに安心感のあることなんだと少し不思議な感覚です。

持ち家や相続予定不動産の査定額を知りたいけど、不動産会社への依頼をためらっていませんか？

名前・住所・電話番号・メールアドレス・売却の理由などの個人情報を、いきなり開示するのは躊躇して当然だと思います。

まずは、お電話で査定方法や注意点などをご説明いたします。ご納得されましたら査定不動産の住所等をお聞きする2段階でのご依頼方式をとっています。ご説明に納得できない場合はそこで終了し、その後に営業電話はいたしません。

不動産査定は無料です。売却想定額である査定額に加えて、対象不動産の相続税評価額（土地部分）もお伝えいたします。

ただし、査定は東京都（島嶼部除く）の市街化区域所在の不動産に限らせていただきます。

まずはこちら⇒　お問い合わせ | 不動産・相続のご相談はサンライムプロパティ (sunlime.co.jp)　の『不動産査定(簡易相続税評価付き）の仮申込み』へ。

電話は基本的に転送対応していますが、打合せや移動中が多くつながりにくいです。お手数ですが上記お問い合わせフォームのご利用をお願いいたします。

2日以内（火水祝除く）にご連絡（携帯電話より）差し上げます。

不動産は同じ物件がありません。相続も全く同じケースはありません。思いもよらない危険性が潜んでいることもあります。

「どんな複雑で難解な事でもお任せください」と言えたらかっこいいけど、そんなに簡単ではないことも多いです。

でも、たくさんのお取引やご相談に関わらせて頂いたことで「このまま進むと高確率でトラブルになってしまう」を察知できるようになったと感じています。

そのため「この土地を買います！」という方に「絶対に買っちゃダメです！」という不思議なやり取りになることもあります。

不動産購入は熱量が必要ですが、お客さんがアクセルを踏む過ぎてしまうことも。そんな時はためらわずブレーキ役になります。

『安全な不動産取引』をご提供することが私たちの存在価値であると考えているからです。

そんな攻防があったりなかったりで結果的に「ありがとう！」を言っていただけた事例を少しだけご紹介しています。

・相続した土地建物の有効活用や売却のお手伝い

・注文住宅建築のための土地探し

・親世帯と子世帯の現住居売却し新たに二世帯住宅用地購入

・ご出身地に所有する一戸建ての売却

・古くなった所有アパートを建替えとそれ以外の活用方法の検討

・最寄駅からバス便の所有地に戸建賃貸

・お子さん独立後の戸建住宅を売却し一人暮らしのための２LDKマンション購入

「実際の相談内容とご感想」のページもご覧いただけましたら嬉しいです。