<<事業内容>>土地建物売買・相続相談に強い不動産会社

 

不動産の売買・有効活用・相続・ライフプランのご相談なら

 

サンライムプロパティにおまかせください

 

 

■注文住宅を建築するための土地探しと住宅ローンを含むライフプラン相談

 

■アパート併用の二世帯住宅用地の仲介と資金計画相談

 

■東北地方の築古木造空家の売却

 

■相続した古い木造アパートの収益向上のコンサルティング

 

■最寄駅からバス便の遊休地の有効活用のご提案

 

■一人暮らしの古くて広い一軒家からマンションへお買い替え

 

■ご結婚、土地購入そして注文住宅建築を1年以内に

『相続により所有する事になった不動産（ご実家など）をどうしたらいいでしょう？』そんなご相談が増えてます。

 

解決方法は状況により様々です。ひとつ言えることは先送りにせず、早めに準備をすることです。順番を間違えずに進めることも大事。

サンライムプロパティでは不動産に関連したことだけでなく、相続に関する総合的なご相談業務を行っています。

使っていない土地や、少し古くなったアパートの有効活用についてのご相談も多くなっています。

 

「ハウスメーカーさんや工務店さんにアパート建築（建て替え）の提案してもらい、その次に不動産屋さんに行って売却査定をしてもらい、そのあとに税理士さんに今のままだと将来どうなるかの相談をし、結局何がどう違ってどれが最適なのかわからなくなってしまったので、全ての比較をしてください」という内容が多いです。

 

サンライムプロパティは不動産業者ですが、アパートを建てた場合・駐車場にした場合・売却した場合などを担当者が変わることなくご説明することができます。

もちろんメリット・デメリットもわかりやすくお伝えしたうえで最善の方針を一緒に探していきます。

 

結果的に何もしないほうが良いなんてことも。

不動産業者だからと言って売買に誘導することはないことをお約束します。

 

 

 

住宅を購入するには不動産屋さんに相談。でも、その前にライフプランの確認を！が、あたりまえの時代になりました。

 

不動産屋さんは「私は、いくらまで住宅ローン借りられますか？」には答えてくれますが、「私は、いくらまで住宅ローンを借りていいですか？」にはファイナンシャルプランナー（FP）の知識がないとなかなか難しいものです。「いくらまで借りられるか？」には、年収・年齢・勤務先・現在借入金でおおまかな計算はできます。

でも、「いくらまで？」には、ライフイベントやお子さんの教育方針など様々な情報に価値観など数値化しにくい部分も考慮して、相談しながらローン額を決めていきます。

 

ローン額が決まったら自己資金（頭金）などと合計した総予算から購入物件の検討に入ります。その時に大事なことはしっかり優先順位をご家族で話し合うこと。もちろん私たちも話し合いに参加させていただきます。

 

サンライムプロパティは住宅購入後のライフプラン見直し等のご相談も喜んで承ります。住宅購入後のお付き合いのほうがほうが長くなる前提です。

 

基本的には住宅購入のご相談時にはライフプランのお話もしています。

 

 

 

 

 

不動産業者は売ること・買うことを決めているお客さんのお手伝いをするところという認識が一般的です。

 

でも実は、その前段階、このまま何年かして相続が発生した時に誰がどの不動産を引き継いでくれるのか、本当は相続したくない不動産のなすりつけ合いになったりしないだろうか、などなど漠然とした不安を抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

 

事実、ご相談いただいたときにもう少し早く対策をしていたら違う結果になっていたのにということも多々あります。

 

不動産の専門家として、また相続の専門家として早いうちから対策や方針を検討されることをお勧めいたします。

 

よく「お客さんにならないかもしれないから」と遠慮される方がいらっしゃいますが、まったく気にしないで結構です。

 

まずは漠然とした不安感から解放されることを目指しましょう。そのお手伝いを是非させてください。もちろん相談は無料ですし、守秘義務遵守します。